Modern — это многофункциональный жилой комплекс у подножия моста Джорджа Вашингтона в Нью-Джерси. Это главная достопримечательность Форт-Ли и катализатор значительного будущего роста в окрестностях. Возвышаясь с подиума над Палисадом и рекой Гудзон и одетые в гладкую стеклянную ненесущую стену, эти две конструкции представляют собой поразительное заявление, явно отличимое от Манхэттена, которое говорит о чистых, классических линиях вневременного дизайна и драматичности их естественного окружения . Великолепные виды и обещание космополитического образа жизни в сочетании резиденций с непревзойденными удобствами, в сочетании с легким доступом к Манхэттену, делают The Modern очень желанным местом на набережной реки Гудзон в Нью-Джерси.
47-этажные башни, включающие 900 роскошных квартир для сдачи в аренду, с беспрецедентным набором удобств для жизни в помещении и на открытом воздухе и несравнимыми видами на Нью-Йорк, реку Гудзон и мост Джорджа Вашингтона, The Modern — действительно выдающийся жилой комплекс.
На уровне земли парковочная структура каждой башни окружена пышными парковыми насаждениями Central Green, парка площадью 1,75 акра, расположенного между двумя башнями. Крыша каждой парковки представляет собой благоустроенную террасу с видом на Central Green. Отель Central Green представляет собой парковый пейзаж для всех жителей Форт-Ли. Здесь есть центральный пруд, тропический сад и пешеходные дорожки. Фирменный ресторан с открытой обеденной террасой является архитектурным центром и местом назначения на Central Green на Парк-авеню.
Каждая башня поддерживает около 15 000 г / кв. Футов внутренних удобств на нескольких этажах, соединенных открытой лестницей. Разнообразие активных и пассивных удобств включает в себя гибкую гостиную, обеденную зону, компьютерное кафе, игровую комнату для детей, фитнес-зал с комнатой для йоги, тренажерный зал, пространство для силовых тренировок, спа / массажный кабинет, имитацию гольфа, кинозал, боулинг и подростковый возраст. гостиная. Наружные удобства, предназначенные исключительно для использования жильцами, встроены в благоустроенные террасы на крыше, расположенные над гаражами и доступные из внутренних помещений. Большие лужайки создают места для встреч и оборудованы киноэкранами Megatron и местами для костра на открытом воздухе. Дополнительные удобства на открытом воздухе включают в себя многофункциональные спортивные площадки, бассейн и террасу, семейные обеденные зоны и площадки для барбекю, отделенные ландшафтным дизайном и дорожками от отдельных частных площадок для барбекю, а также открытые игровые площадки и детские игровые площадки, которые соединяются с внутренними удобствами.
Каждая жилая квартира отличается открытой планировкой, энергоэффективной техникой из нержавеющей стали, собственной стиральной машиной и сушилкой, а также водосберегающей сантехникой. В гостиных и спальнях полы из натурального дерева. Кухни оснащены гладкими лакированными шкафами, кварцевыми столешницами с твердой поверхностью и стеклянными панелями, выполненными из художественного стекла, и все это в современной палитре белого, бежевого и черного цветов. Отделка ванных комнат продолжает изысканный вид с помощью керамогранита на стенах и полах, изготовленных на заказ умывальников из темного дерева, полноразмерных шкафчиков для медицины, светильников Kohler и смесителей Grohe.
Проблемы дизайна. Подбор видимости навесной стены и перемычки для создания единого монолитного вида; Сложное проектирование / строительство фундамента из-за большой высоты и неудобного качества уступа на площадке; Создание достаточной открытой площади гаража для удовлетворения требований естественной вентиляции с минимизацией высоты этажа; Создание «бесшовных» переходов через шестидюймовый сейсмический стык между башней и гаражной / коммунальной палубой.
.
