Skip to main content

Современное социальное жилье в Китае: игра с ограничениями

Современное социальное жилье в Китае: игра с ограничениями, Longnan Garden Social Housing Estate / Atelier GOM.  Изображение предоставлено Atelier GOM

Саския Сассен, профессор социологии Колумбийского университета имени Роберта Линда, предсказывает в своей соавторской книге «Документы Кито и новая городская повестка дня», что города будущего станут нашим решающим полем битвы, поскольку мы продолжаем бороться с джентрификацией и растущая степень изоляции в наших сообществах. Сассен утверждает, что «города должны быть инклюзивным пространством как для богатых, так и для бедных. Тем не менее, в действительности в наших городах никогда не было равенства для всех, потому что наши города никогда не были спроектированы таким образом. но города не должны быть местом, где допускается неравенство или несправедливость любого рода ».

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение © Хао Чен

В ответ на ориентированные на прибыль и, в конечном итоге, неустойчивые процессы городских преобразований, документы Кито призывают к новой, ненасильственной городской этике, которая отвергает чрезмерную спецификацию функций и форм, навязываемую чисто рыночными городскими процессами.

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение © Хао Чен

В Китае архитекторы и дизайнеры также осознают необходимость изменить текущую практику и образ мышления тех, кто отвечает за планирование современных городов. Недавно построенное социальное жилье в Китае можно рассматривать как эксперимент, который не только отвечает меняющимся нормам на рынке недвижимости, но также является важной вехой в наших битвах за устойчивое развитие.

Ответ на реформу политики

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение © Хэ Вэй

В середине 1990-х в Шанхае ненадолго появилось строительство доступного жилья. Однако из-за действующей в то время системы предоставления социального жилья и неудобного расположения социального жилья вдали от центра города люди не обратили особого внимания на это развитие. Вскоре идея создания социального жилья была заменена стремительно развивающимся коммерческим жилищным фондом.

С 2005 года, чтобы обуздать рост цен на жилье и улучшить условия жизни семей с низким и средним доходом, город Шанхай решил возобновить реализацию Плана экономически доступного жилья.

Установление типологии социального жилья

Цзяцзин Чжан, основатель Atelier GOM, с 2002 года начал свои исследования в области жилой и урбанистической жизни, опираясь на домашнюю среду.

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение предоставлено CreatAR Images

В проекте Atelier GOM социального жилого комплекса Longnan Garden Цзяцзин Чжан вновь ввел такие термины, как «осажденная крепость» и «коридор». За счет улучшения существующей городской морфологии, обеспечения доступности общественных пространств, пересмотра влияния высоты и плотности жилых домов на комфорт проживания, Longnan Garden Estate стал новым явлением в Китае.

Более того, Atelier GOM надеется бросить вызов глубоко укоренившимся жилищным образцам в Китае с помощью социального жилья, чтобы способствовать модернизации других типов жилого дизайна в Китае.

Бросая вызов парадигме недвижимости

Atelier GOM считает, что проектирование жилых домов — это не только форма и планировка зданий, но и тесная связь с такими комплексными факторами, как городская деятельность, плотность населения, экономические условия и экологическая среда. Жилое жилье имеет важное значение как для городского развития, так и для жизни простых людей.

Дом 22. Изображение предоставлено Atelier GOMДом 22. Изображение предоставлено Atelier GOM

Идеальное коллективное жилье, к которому стремится Atelier GOM, — это разнообразное сообщество с характеристиками «закрытого, малоэтажного, плотного и смешанного использования», что, очевидно, является отказом от предпочтений, установленных коммерческой недвижимостью.

1. Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение предоставлено CreatAR Images

Longnan Garden Estate отказывается от глубоко укоренившейся парадигмы многоэтажных домов с низкой плотностью и определяющих факторов жилой застройки и обсуждает влияние высоты и плотности жилых домов на комфорт проживания. Здесь собираются как полукровельные, так и полностью закрытые дворовые пространства. Платформа на крыше постепенно опускается, создавая обширное пространство для занятий. Его можно рассматривать как сад или смотровую лестницу, позволяя большему количеству солнечного света сиять во дворе, полном цветов и деревьев.

Социальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение предоставлено Atelier GOMСоциальный жилой комплекс Longnan Garden / Atelier GOM.  Изображение предоставлено CreatAR Images

С целью создания общественных пространств в социальном жилье два этажа общественных пространств размещены на северной стороне. Каждые один или два этажа северного коридора будут иметь замечательную общественную террасу, приветствующую солнечный свет. Размещение общественных мест в небольших квартирах — сбалансированная и эффективная стратегия для социального жилья.

2. Доступные сборные апартаменты на берегу моря площадью 40 м² / L&M DESIGN LAB

Доступные сборные апартаменты на берегу моря 40 м² / L&M DESIGN LAB.  Изображение © Qingyan Zhu

Задача дизайна — создать сборное, универсальное и многофункциональное пространство в стандартной единице площадью 40 квадратных метров. С точки зрения будущих пользователей, сборная стальная конструкция дает этому блоку лучший фундамент без колонн или стен, что позволяет легко приспособиться к различным стилям жизни и максимально использовать эти жилые конструкции.

Доступные сборные апартаменты на берегу моря 40 м² / L&M DESIGN LAB.  Изображение © Qingyan ZhuДоступные сборные апартаменты на берегу моря 40 м² / L&M DESIGN LAB.  Изображение © Qingyan Zhu

L&M DESIGN LAB берет «дом для одного человека» в качестве базового прототипа и расширяет систему, чтобы она соответствовала большему количеству сценариев использования. По модели «однокомнатной резиденции» 40 квадратных метров включают П-образную кухню, отдельный санузел, открытую гостиную, спальню и различные шкафы. Даже без учета переменного шкафа, этот блок площадью 40 квадратных метров уже может удовлетворить различные потребности «жилого дома для одного человека» с высоким качеством. Приготовление пищи, чтение, собрания и просмотр фильмов — все это может быть удобно, чтобы удовлетворить потребность молодых людей в чувстве ритуала в жизни.

3. Социальное жилье на улице Улицяо / архитектурный проект Shanghai ZF

Социальное жилье на улице Улицяо / Архитектурный проект Shanghai ZF.  Изображение © Вэй Ли

Из-за суровых условий площадки и нормативных требований конструкция адаптирована к местным условиям, следуя руководящему принципу «инновации изнутри, не выходя наружу». Обустроены три закрытых дома разной этажности. На северной стороне Новой деревни Лиюань расположены 3–4-этажные невысокие здания. Небольшие высотки от 8 до 17 этажей расположены на южной стороне участка. Высота постепенно снижается по мере изменения расстояния между домами на северной стороне, так что архитекторы позаботились о том, чтобы снаружи проникало много солнечного света.

Социальное жилье на улице Улицяо / Архитектурный проект Shanghai ZF.  Изображение © Вэй ЛиСоциальное жилье на улице Улицяо / Архитектурный проект Shanghai ZF.  Изображение © Вэй Ли

Социальное жилье на улице Улицяо выполняет сложные и разнообразные функции. Разместив общественную часть внизу каждого здания вдоль дороги. Верхняя северная сторона дорожного подиума оборудована офисным и однокомнатным общественным жилым домом. Такой дизайн не только мешает жителям беспокоиться из-за шума дороги, но и полностью использует общественные места. Между тем он создает атмосферу уличной жизни, основанную на человеческих масштабах.

Эта статья является частью раздела : Equity. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах. Как всегда, в мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите отправить статью или проект, свяжитесь с нами.

.

Оставить комментарий