Skip to main content

Объявление о предварительном квалификационном отборе на тендер на разработку архитектурной схемы и дизайна промышленного освоения земель Фучэн Гуаньлань Проект общей координации интересов коридора инновационной промышленности Мейгуань (участки 01-03)

Объявление о предварительном квалификационном отборе на тендер на разработку архитектурной схемы и дизайна промышленного освоения земель Фучэн Гуаньлань Проект общей координации интересов коридора инновационной промышленности Мейгуань (участки 01-03)

Проект координации общих интересов промышленного освоения земель Фучэн-Гуанлань в коридоре инновационной промышленности Мейгуань (участки 01, 02 и 03) — это первый проект по координации общих интересов в области развития земель в районе Лунхуа, общая площадь которого составляет около 102 400 м2. Проект расположен в центральной зоне в северо-восточном сегменте интеллектуального технологического города Цзюлуншань, одного из 18 ключевых районов муниципального уровня Шэньчжэня, являющегося важным двигателем для продвижения развития интеллектуального технологического города Цзюлуншань. В рамках этого проекта планируется полностью интегрировать разнообразные программы проживания, офиса, промышленности и розничной торговли, построить общественные службы поддержки на высоком уровне, построить комплексный городской кластер комплексных услуг, развить умное жилое сообщество, сформировать региональную достопримечательность, создать эталон. проект для интеграции городской промышленности, и стать образцом для подражания для проектов координации общих интересов развития земли города Шэньчжэнь.

1. Название проекта
Тендер на разработку архитектурной схемы и разработки дизайна промышленных земель Фучэн-Гуанлань Проект общей координации интересов коридора инновационной промышленности Мейгуань (участки 01-03)

2. Местоположение проекта
Район Лунхуа, Шэньчжэнь

3. Организации и контактная информация
1) Тендер : Шэньчжэнь Longhua Talents Housing Co., Ltd.
2) Тендерный агент : Центр исследований и разработок в Шэньчжэне Ehow
3) Контактная информация
Электронная почта для запроса: [email protected]
Горячая линия для справок (понедельник — пятница GMT + 8 9: 00-12: 00, 14: 00-18: 00) : + 86133 1296 8676

4. Обзор проекта

Расположенный в подрайоне Фучэн и подрайоне Гуаньлань, Проект по координации общих интересов промышленного освоения земель Фучэн Гуаньлань в коридоре инновационной промышленности Мейгуань (участки 01, 02 и 03) является первым проектом по координации общих интересов в области развития земли в районе Лунхуа, который имеет общая площадь земли около 102 400 м2. Проект расположен в центральной зоне в северо-восточном сегменте интеллектуального технологического города Цзюлуншань, одного из 18 ключевых районов муниципального уровня Шэньчжэня, являющегося важным двигателем для продвижения развития интеллектуального технологического города Цзюлуншань. В рамках этого проекта планируется полностью интегрировать разнообразные программы проживания, офиса, промышленности и розничной торговли, построить общественные службы поддержки на высоком уровне, построить комплексный городской кластер комплексных услуг, развить умное жилое сообщество, сформировать региональную достопримечательность, создать эталон. проект интеграции городской промышленности, и стать образцом для подражания для проектов координации общих интересов развития земли в городе Шэньчжэнь.

Проект разделен на три смежных участка. Планируемая земля под строительство для Участка 01 — это коммерческие + жилые дома 2-го класса, с площадью около 32 700 м2, планируемая общая площадь земли, включенная в расчет FAR, составляет 243 800 м2, включая 117 000 м2 жилых зданий, 122 700 м2 коммерческих и офисных зданий и 4 100 м2 общественных зданий. опорная зона. Планируемая земля для строительства Участка 02 — это жилые дома класса 2, с площадью около 36 200 м2, планируемая общая площадь земли, включенная в расчет FAR, составляет 211 400 м2, включая 197 800 м2 жилых зданий, 1500 м2 коммерческой площади и 12 100 м2 общественной вспомогательной площади. Запланированная земля под застройку Участка 03 является общепромышленной, площадью около 33 500 м2, планируемый GFA, включенный в расчет FAR, составляет 205 000 м2, включая 143 500 м2 производственных зданий, 61 100 м2 площади общежития и 440 м2 общественной вспомогательной площади. (Показатели планирования проекта подлежат окончательному утверждению в государственных органах).

Расположение земельного участка

5. Объем торгов

Площадь промышленного освоения земель Fucheng Guanlan коридора инновационной промышленности Meiguan составляет 68 гектаров. Проект, включающий участки 01, 02 и 03, является стартовым проектом промышленной земли Fucheng Guanlan в коридоре инновационной промышленности Meiguan, с общей земельной площадью 10,24 га.

Земельный участок проекта

6. Содержание тендера

Содержание этого конкурса включает, помимо прочего, реализацию индикаторов планирования проекта, сотрудничество на ранних стадиях проектирования (например, сотрудничество в оформлении соответствующих земельных формальностей и проведение переговоров о переселении), схематическое проектирование (включая инженерное проектирование подвала и гражданской противовоздушной обороны, а также оценка инвестиций), изучение дорожного движения (исследование внутренней дорожной сети проекта и проектирование движения), доработанная схема отделки и разработка дизайна, ландшафтная схема и разработка дизайна, разработка проекта (тендерные чертежи строительной единицы, включая схемы сборных домов и строительные стандарты) и бюджетные подготовка сметы, проверка превышения лимита (если таковая имеется), проект чертежа фундамента, специальные и тематические исследования (включая, помимо прочего, ограничение по высоте, борьбу с наводнениями, сейсмостойкость, зеленое строительство, энергосбережение, сохранение почвы и воды, оценку воздействия на окружающую среду , геологические катастрофы, транспортная пробка t анализ и открытие дороги), разработка схемы и дизайна прожекторного освещения, разработка интеллектуального дизайна, сотрудничество при подаче заявки на строительство (включая общение с соответствующими государственными ведомствами до получения разрешения на планирование строительного проекта), испытание в аэродинамической трубе (при наличии), сотрудничество в Тендер EPC-объекта (включая предоставление проектных чертежей и бюджетных смет, а также технических требований участника тендера) и последующая соответствующая передача дизайна, технический и визуальный контроль материалов (включая предоставление руководств по архитектурным, изысканным декорам и ландшафтным материалам, а также образцов дизайна материалов, и анализ образцов строительных материалов), интенсивный анализ строительных чертежей и технический анализ изменений конструкции; также выполнение требований к контролю генерального планирования проекта, изучение подробных индикаторов планирования, сосредоточение внимания на исследовании и координации взаимосвязей между участками 01–03 и промышленными землями в целом, а также полное рассмотрение общей значимости для окружающей среды.

7. Требования к регистрации

7.1 Кандидаты должны быть юридически зарегистрированными компаниями или организациями с квалификацией класса А для строительной отрасли или инженерного проектирования в Китае.
7.2 Консорциум разрешен. В один консорциум должно входить не более 2 членов. Каждый член консорциума не может далее подавать заявки в одиночку или участвовать путем присоединения к другому консорциуму. Члены консорциума должны подписать Соглашение о консорциуме на законных основаниях и указать распределение работ, долю прав и интересов на этапе реализации проекта, если им будет предоставлен контракт на проектирование.
7.3 Не принимаются индивидуальные или групповые заявки.

8. Правила конкурса.

Этот тендер включает три этапа: предварительный квалификационный отбор, разработка схемы и определение победителя.

1 этап — предварительный квалификационный отбор
Участник тендера создаст профессиональное жюри на этапе предварительного отбора в соответствии с законодательством для проверки документов заявки на предварительный квалификационный отбор, представленных претендентами. Путем открытого голосования и раунда за раундом определите 5 кандидатов, включенных в окончательный список (без ранжирования) и 2 альтернативных претендента (с ранжированием).

2-й этап — Разработка схемы
5 участников конкурса, включенных в окончательный список, представляют результаты, которые соответствуют требованиям проектного задания. И Участник тендера должен создать профессиональное жюри по рассмотрению в соответствии с законом для проверки схем. Профессиональное жюри по обзору примет метод открытого голосования (отбор за раундом), чтобы выбрать 3 лучшие схемы (без ранжирования) с комментариями по оптимизации , и расположить двух других претендентов на четвертое и пятое места.

3 этап — определение победителя
Участник тендера должен соответственно сформировать жюри по отбору предложений. Участник тендера определит победителя тендера из трех победителей без очередности путем голосования в соответствии с мнением жюри , и разместит двух других претендентов, занявших второе и третье места.

9. Расписание соревнований (предварительно)

Примечание. Все время указано по пекинскому времени. Участник тендера оставляет за собой право вносить изменения в повестку дня, и время, указанное на веб-сайте Шэньчжэньской службы обработки транзакций с общественными ресурсами — Объявление о тендере, имеет преимущественную силу.

10. Соответствующие сборы

10.1 Таблица распределения компенсационного сбора за неудачные торги

10.2 Плата за дизайн
Максимальная цена за дизайн для этого проекта составляет 72 юаня / м2 для централизованной торговли, офиса, производственного здания или общежития и 48 юаней / м2 для других категорий. Претенденты, включенные в окончательный список для второго этапа, должны указать цену в соответствии с требованиями Тендерной документации, и цена предложения не должна превышать максимальную цену за единицу платы за дизайн.

11. Объявление о тендере и загрузка

Официальной платформой для объявлений, последующих вопросов и ответов и дополнительных документов является веб-сайт службы транзакций публичных ресурсов Шэньчжэня. Пожалуйста, загрузите Предварительный квалификационный отбор и соответствующие материалы на «Веб-сайте Шэньчжэньской службы по операциям с общественными ресурсами — Объявление о тендере» : https: //www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_202447.html

Специальные советы:
1. Регистрация информации о компании
В соответствии с требованиями управления последующими процедурами Системы обслуживания транзакций строительных проектов в Шэньчжэне, заявитель (включая ведущего члена консорциума и членов консорциума) ДОЛЖЕН иметь онлайн-регистрацию информации о компании до крайнего срока подачи документов заявки на предварительный квалификационный отбор: https: //www.szjsjy .com.cn: 8001 / jy-toubiao /.
2. Онлайн-регистрация
Посетите веб-сайт или отсканируйте следующий QR-код, чтобы ввести информацию о приложении: http://hi07552w.mikecrm.com/wL53YTt

.

Оставить комментарий