Skip to main content

Sumber: АrсhDаilу

Apa itu ADU? Satu lagi Trend atau Masa Depan Perumahan?

Apa itu ADU?  Satu lagi Trend atau Masa Depan Perumahan?  - Imej 1 daripada 4

Dalam masa di mana harga rumah tidak dapat dicapai dan penduduk sedang mencari untuk mengecilkan saiz rumah mereka lebih daripada sebelumnya, masukkan konsep Unit Kediaman Aksesori (ADU). Rumah-rumah yang kecil dan sangat boleh disesuaikan ini mengambil bahagian belakang rumah di seluruh Amerika Syarikat dengan ribut, membolehkan pemilik rumah membina rumah di atas tanah mereka, dan menyewakannya kepada penyewa.

Unit kediaman aksesori ialah unit perumahan tambahan yang dibina di atas lot yang sudah mempunyai satu rumah. Seperti namanya, ADU adalah lebih kecil daripada rumah sedia ada, antara 500 hingga 1,000 SF. Sama seperti rumah biasa, ADU mempunyai semua ruang dan kemudahan yang diperlukan untuk penyewa untuk hidup dengan selesa, termasuk dapur, bilik mandi, ruang tamu/tidur dan pintu masuk yang berasingan sepenuhnya daripada unit utama, yang membolehkan privasi. Walaupun ADU datang dalam semua bentuk dan saiz, bentuk yang paling biasa ialah struktur terpisah. Kadangkala unit ini adalah bekas garaj yang ditukar menjadi ruang kediaman, dan kadangkala ia dibina dari bawah ke atas. ADU lain ialah struktur bercantum, yang seperti pangsapuri mikro yang dibina di belakang rumah, berkongsi dinding dengan unit utama.

Apa itu ADU?  Satu lagi Trend atau Masa Depan Perumahan?  - Imej 2 daripada 4

ADU menawarkan semacam fleksibiliti untuk generasi muda pemilik rumah, terutamanya Milenial, yang berada di peringkat kehidupan mereka membeli rumah pertama atau kedua. Sepanjang wabak itu, ramai milenial berpindah pulang ke rumah untuk menjimatkan wang, dan ADU menawarkan ruang peribadi untuk bekerja dari rumah dan bersosial dengan rakan-rakan yang jauh dari keluarga mereka. Dalam laporan oleh Freddie Mac, bilangan rumah dengan ADU di Amerika Syarikat meningkat kepada 7%, meningkat daripada 1% hampir dua dekad sebelumnya, menandakan bahawa minat dan permintaan untuk unit ini sedang meningkat pesat. Pada skala yang lebih besar, terdapat keperluan penting untuk perumahan di seluruh AS sekarang, menjadikan masa ini masa yang tepat untuk melihat dengan lebih dekat potensi yang boleh dibuka oleh ADU. Pasaran perumahan keluarga tunggal sedang tegang, dengan permintaan yang jauh melebihi bekalan. Terutama memandangkan prospek ekonomi yang tidak diketahui, semakin ramai pemilik rumah berpotensi beralih kepada unit sewa dan memiliki rumah yang lebih kecil.

Apa itu ADU?  Satu lagi Trend atau Masa Depan Perumahan?  - Imej 3 daripada 4

Los Angeles baru-baru ini melihat ke arah ADU sebagai cara untuk menyelesaikan krisis kekurangan perumahan jangka panjangnya. Baru-baru ini, mereka melancarkan Program Pelan Standard Unit Kediaman Aksesori, yang membolehkan pemilik rumah memilih daripada dua puluh reka bentuk pra-lulus berbeza untuk ADU mereka sendiri. Diselaraskan melalui Jabatan Bangunan dan Keselamatan Los Angeles (LADBS), reka bentuk itu datang daripada beberapa firma yang paling kreatif dan berprofil tinggi, termasuk SO-IL, yang mereka bentuk rumah berbentuk starburst berukuran kira-kira 700 SF. Program LADBS dibangunkan untuk mempercepatkan proses kebenaran, di samping memecahkan beberapa halangan kewangan yang mungkin menghalang pemilik rumah daripada membina ADU di hartanah mereka. Sejak negeri California meluluskan undang-undang untuk menyelaraskan cara ADU boleh diluluskan dan dibina lima tahun lalu, 22% daripada permit perumahan baharu adalah untuk ADU. Populariti mereka malah telah mencetuskan penubuhan beberapa syarikat permulaan, termasuk Cottage, sebuah syarikat yang pakar dalam reka bentuk tersuai, membenarkan dan pembinaan ADU di seluruh California. Jumlah harga mereka untuk reka bentuk, kejuruteraan, penyediaan tapak, sambungan utiliti, penuangan asas, dan jumlah pembinaan membantu memudahkan proses untuk pemilik rumah yang ingin membina hartanah mereka.

Apa itu ADU?  Satu lagi Trend atau Masa Depan Perumahan?  - Imej 4 daripada 4

Walaupun terdapat banyak cara yang berbeza untuk menangani krisis perumahan, pembangunan ADU mempunyai manfaat untuk pemilik dan penyewa hartanah. Bagi pemilik, ia memberi mereka peluang untuk mempunyai sumber pendapatan dengan melabur dalam hartanah di atas tanah mereka sendiri yang tidak digunakan, dan bagi mereka yang tinggal di ADU, ia menawarkan penyelesaian perumahan berskala kecil dan mampu milik. Pada kali seterusnya anda melihat ke halaman belakang anda, mungkin pertimbangkan untuk melihat apa yang diperlukan untuk membina ADU di tanah anda.

Sumber: АrсhDаilу

Leave a Reply