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ソース: АrсhDаilу

ADUとは何ですか? 新たなトレンドか、それとも住宅の未来か?

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住宅価格が達成不可能であり、居住者がこれまで以上に住宅の小型化を検討している時代に、付属住宅ユニット (ADU) の概念に入ります。 これらの小さくて高度にカスタマイズ可能な家は、米国中の裏庭を席巻しており、住宅所有者は自分の土地に家を建て、テナントに貸し出すことができます.

付帯住戸とは、既に住宅が 1 棟ある土地に増築される住宅のことです。 名前が示すように、ADU は既存の家よりも小さく、500 から 1,000 SF の範囲です。 一般住宅と同様に、ADUにはキッチン、バスルーム、リビング/スリーピングスペース、メインユニットとは完全に独立したエントランスなど、テナントが快適に暮らすために必要なすべてのスペースと設備があり、プライバシーが確保されています. ADU にはあらゆる形状とサイズがありますが、最も一般的な形態は分離構造です。 これらのユニットは、かつてのガレージを居住スペースに改造したものである場合もあれば、ゼロから構築された場合もあります。 他の ADU は付属構造物で、家の裏に建てられたマイクロ アパートのようなもので、メイン ユニットと壁を共有しています。

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ADU は、若い世代の住宅所有者、特に人生の第 1 または第 2 の住宅を購入する段階にあるミレニアル世代に一種の柔軟性を提供します。 パンデミックの間、多くのミレニアル世代がお金を節約するために家に帰り、ADU は自宅で仕事をしたり、家族から離れた友人と交流したりするためのプライベート スペースを提供しました。 Freddie Mac のレポートによると、米国の ADU を備えた住宅の数は、ほぼ 20 年前の 1% から 7% に増加しており、これらのユニットに対する関心と需要が急速に高まっていることを示しています。 より大きな規模で見ると、現在、米国全体で住宅に対する大きなニーズがあり、今こそ、ADU が解き放つ可能性を詳しく調べる絶好の機会です。 一戸建て住宅市場は逼迫しており、需要が供給を大幅に上回っています。 特に経済の見通しが不透明なため、潜在的な住宅所有者はますます賃貸物件に転向し、小さな家を所有しています。

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ロサンゼルスは最近、長期にわたる住宅不足の危機を解決する手段として ADU に注目しています。 最近、彼らは付属住宅ユニット標準計画プログラムを開始しました。これにより、住宅所有者は、自分の ADU 用に 20 の異なる事前承認済みの設計から選択できます。 ロサンゼルス建築安全局 (LADBS) を通じて調整されたデザインは、約 700 SF のスターバースト形状の家を設計した SO-IL を含む、最も創造的で知名度の高いいくつかの企業から提供されています。 LADBS プログラムは、許可プロセスを迅速に進めると同時に、住宅所有者が自分の所有地に ADU を建設することを思いとどまらせる可能性のあるいくつかの財政的障壁を打破するために開発されました。 カリフォルニア州が 5 年前に ADU の承認と建設を簡素化する法律を承認して以来、新しい住宅許可の 22% が ADU 向けになっています。 彼らの人気は、カリフォルニア全土で ADU のカスタム設計、許可、建設を専門とする会社 Cottage を含む、いくつかの新興企業の設立にさえ火をつけました。 設計、エンジニアリング、サイトの準備、ユーティリティの接続、基礎の注入、および全体の建設の合計価格は、自分の財産に建設したい住宅所有者のプロセスを簡素化するのに役立ちます.

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住宅危機に取り組むにはさまざまな方法がありますが、ADU の開発は、不動産所有者と賃借人にとって同様にメリットがあります。 所有者にとっては、自分の未使用の土地に不動産に投資することで収益源を持つ機会を与え、ADU に住む人々にとっては、小規模で手頃な価格の住宅ソリューションを提供します。 次に裏庭を見渡すときは、自分の土地に ADU を建設するのに何が必要かを検討してみてください。

ソース: АrсhDаilу

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