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ソース: АrсhDаilу

百子湾社会住宅/MADアーキテクツ

Baiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、街並み

Baiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、街並み、森

建築家によって提供されたテキストの説明。 Baiziwan Social Housing(後にBaiziwanと呼ばれる)は、MaYansongが率いるMADArchitectsによる最初の手頃な価格の住宅プロジェクトです。 北京のCBD(中央ビジネス地区)の近くに位置するこのプロジェクトは、93,900平方メートルの面積をカバーし、総建設面積は473,300平方メートルです。 このスキームは、合計で4000世帯を提供する12の住宅で構成されています。 完成以来、約3000世帯が入居しました。このプロジェクトは、福祉扶養家族や若い専門家に住居を提供しています。 このプロジェクトは、2014年に始まったMa Yansongの社会住宅に関する広範な研究の集大成です。テーマ「社会住宅の社会性」の下で、MADの研究は、さまざまな国の社会住宅の歴史的発展と設計に焦点を当てています。 この研究は、清華大学と北京建築大学で教鞭をとっている間、マー・ヤンソン自身がこの主題に取り組んだことによってさらに発展しました。 その後、北京の公営住宅センターは、2014年にMaYansongにBaiziwanSocial Housingの設計を依頼しました。MADは、この委員会を低所得コミュニティの生活条件を改善し、現在の中国の鈍い住宅設計イメージに新鮮な視点を導入する機会と見なしました。

Baiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、都市景観、庭園Baiziwan Social Housing /MADArchitects-24の画像21

近所を開きます。 MADの戦略は、コミュニティを都市構造に統合し、近隣と都市を接続することを目的としています。 MADは、プロットを6つのブロックに分割し、サイトの中央を通るメインアベニューによって固定されました。 大きなサイトは、はるかに小さな人間のスケールに断片化されています。 通りのレベルでは、スキームの中央通りには、ショップ、カフェ、レストラン、幼稚園、薬局、書店、介護施設など、さまざまな商業および便利なスペースがあります。 計画の中心を通る幹線道路は、近隣と都市の間の接続を促進します。 人間規模の配置計画と空間の多様性により、デザインは新しい近隣全体に活気に満ちたオープンな都市生活を生み出します。

Baiziwan Social Housing /MADArchitects-画像15/24Baiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、窓、ファサードBaiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、窓

フローティングガーデン。 1階はより広い都市の聴衆にサイトを開放しますが、2階は居住者のみにアクセスでき、居住者に共同の屋外風景を提供します。 歩行者用サーキットが6つのブロックすべてに織り込まれ、ジム、コミュニティガーデン、バドミントンコート、子供の遊び場、生態保護区、共同サポートサービスなど、さまざまな共同機能を備えた大きな地上公園を形成しています。 2階のメインレジデントパークに加えて、MADのスキームは、デザイン全体にさまざまなスケールの千鳥状の半床と半開放の灰色のスペースを組み込んでいます。 住宅設計仕様の厳格な緑被覆率と市内中心部の生活に必要な高密度にもかかわらず、このスキームは、地上、2階の公園、屋上で緑の被覆を提供し、居住者が強力なつながりを備えた全体的な環境を楽しめるようにすることを目指しています自然と屋外に、47%のグリーンカバレッジを達成します。 商業用住宅用化合物の標準化されたグリーンカバレッジは30%です。

Baiziwan Social Housing / MAD Architects-外観写真、窓

一般的な地形。 これらのY字型のフットプリントは、段階的なステッピングフォームと千鳥状の高さを組み合わせて、サイト全体の全体的な「山」の地形を作り上げます。 建物間のインターフェースは半閉鎖空間を形成し、人間のスケールでサイト全体に親密さとコミュニティの感覚を促進します。 遠くから見ると、このスキームのシンプルな白いファサードと起伏のある山の形が、街のスカイラインに豊かな追加を加えています。 プロジェクトの4000の住宅ユニットは、6つの一般的な類型と、40平方メートル、50平方メートル、および60平方メートルの領域にまたがる3つの超低エネルギー消費の類型で構成されています。 部屋の間の仕切りには薄塗りの板を使用しているため、メンテナンスが容易で、居住者の装飾にも柔軟性があります。

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デイライトライト。 容積率が3.5で、高さ制限が80メートルであるため、高密度により、各ユニットの日光計算の一般的なレイアウトに多くの制限が生じています。 設計プロセス全体を通じて、MADは、プロジェクト全体のすべてのテナント可能な部屋に十分な日光が当たるように努めました。 したがって、結果として得られるスキームは、Y分岐の建物形式を採用し、各建物の北面に沿って共同廊下を配置して、住宅ユニットの日光への露出を強化します。

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プレハブと持続可能性。 より環境に優しい建設プロセスを考慮すると、クライアントは、建物のコンポーネントの80%以上をオフサイトでプレハブする必要があることを要求しています。 このプレハブの方法は、管理された体系化された方法でより高品質の住宅生産を可能にします。 このスキームには、「パッシブハウジング」とも呼ばれる、冷暖房負荷が低い2つの超低エネルギー消費の建物が含まれているため、建物のエネルギー消費を90%削減できます。

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新しい住宅に向けて。 過去数十年にわたって、中国の住宅のデザインと市場は劇的に変化しました。 急速な不動産開発は、住宅デザインの均質化につながりました。 住宅民営化期間中、福祉志向の住宅開発は優先事項とは見なされていなかった。 中国が社会住宅への投資を進める新しい時代に入り、既存の低所得の都市居住者と移民の流入のために、MADはより人道的で平等で活気のある生活環境のための設計ソリューションを提供することを目指しています。

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人間は生息地の目的です。 この概念には、尊厳と社会的平等が含まれます。 Baiziwan Social Housingの設計コンセプトは、手頃な価格の住宅コミュニティと、威厳のある生活のための普遍的な理想を統合しています。 それはシンプルな美学によって達成されます。 Baiziwan Social Housingは、中国での理想的な生活を前進させる重要な一歩です。


ソース: АrсhDаilу

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