ソース: АrсhDаilу
ザ ファクトリー ロフト / ハシン
建築家が提供するテキストによる説明。 Factory Lofts は、ボストンのサウス エンドにあるウェアハム ストリート 46、56、76 番地にあります。 1870 年頃に建てられたオリジナルの 3 階建ての建物は、ニュー イングランド オルガン カンパニーが所有、運営していました。 倉庫の建物はオルガン生産用に指定されました。 「工場」は、元の構造の目的へのオマージュであり、サイトの産業遺産に新たな命を吹き込みます。
プロジェクト全体を通して、設計チームは次の 3 つの大きな課題に直面しました。1) 歴史的に重要であるが、構造的に修復不可能な建物の再建にどのようにアプローチするか、2) 状況に応じて適切な方法で追加のボリュームを元の設計に組み込む方法、および3) 急成長中の SOWA (South of Washington) Art and Design District の新進気鋭の地区である Wareham Street の街並みを効果的に活性化する方法。
提案されたプロジェクトには、南と西のファサードの改修とメンテナンスが含まれていました。 どちらも建築的に重要であり、建物と周囲の状況との全体的な関係にとって重要であると考えられていました。 レンガと金属のマテリアル パレットと同様に、窓とベイによって確立された強いリズムは、以前の工場の建物やウェアハム ストリート沿いの他の歴史的建造物と一致していました。 提案されたデザインは、既存の建物の上と後ろに一連の異なるボリュームを追加し、波形金属などの工業的で文脈的に関連する材料によって定義されたフォームの連動構成を作成しました。 ウェアハム ストリートの歴史的な完全性を維持するために、通りに面したファサードから 3 階を追加し、後方に 1 階を追加する予定です。
承認プロセスの早い段階で、元の建物は構造的に修復不可能であると判断され、プロジェクトのアプローチを保存から再建へと方向転換することを余儀なくされました。 ボストン ランドマーク委員会の支援を受けて、デザイン チームはデザインを複製するという考えに抵抗しました。 彼らは、革新的な建設技術と材料を利用し、サイトの根底にある精神を 21 世紀に移行するために元の構造の注目すべき特徴を綿密に研究し、新しい建物の計画を立て始めました。 歴史的建造物は解体され、その記憶を現代的でユニークな方法で称えるために賭け金が引き上げられました。
最終的なデザインは、提案されたものと同じフットプリントで、元の建物のアップグレードされた解釈と、上下にそびえる 2 つの大きくて暗いボリュームがあります。 当初の構想どおり、追加されたボリュームはモールデン ストリートから見ることができ、ウェアハム ストリートの視線と歴史的特徴を維持しています。 建物は、赤とグレーのレンガ、工場規模の窓、金属などの工業用素材のパレットを利用しています。 特に、穴あきスクリーンを使用してキッチンとランドリーの通気口を隠し、建物の外部の機械的な乱雑さを目立たなくしました。 マルデン ストリートのファサードに関しては、材料の選択は、設計チームが伝統的な工業用建物を研究し、正方形のプロポーション、窓の繰り返し、および全体的な厳密さに注意を払った厳密なテクスチャ研究の影響を受けました。 \ さまざまな元の建材が回収され、最終設計に組み込まれました。これには、改装されて新しい住宅ロビーに設置された中央入口の柱が含まれます。 さらに、金属製の窓のヘッダーと敷居は、住宅用と商業用の両方のロビーで使用できるように再利用されました。
The Factory の設計は、雨水管理の量と質、水とエネルギーの効率など、持続可能性のいくつかの側面に焦点を当てています。 設置されたシステムにより、開発前のレベルと比較して雨水が 60% 削減されました。 効率的な給水設備の仕様により、水の使用量が 25% 削減されました。 このプロジェクトでは、恒久的な灌漑システムを必要としない造園を選択することで、飲料水の使用も制限しています。 さらに、建物全体のエネルギー モデリングは、屋根の設計と壁のアセンブリ、U 値と SHGC が改善されたガラス システムの仕様、および高効率の機械システムの結果として、25% のエネルギー節約を示しています。
Factory Lofts は、その産業のルーツを「ライブワークスペース」という現代的なコンセプトに再利用した複合用途の建物として構想されました。 1 階では、ニューヨークのミート パッキング ディストリクトにあるチェルシー マーケットを思い起こさせる構造的なスチール製の日よけが小売店の店頭を保護し、SOWA アート アンド デザイン ディストリクトのこの新進気鋭のセクションに、石畳の通りの特徴と工業的なテクスチャーのレイヤーを追加しています。 . 建物の 2 階と 3 階は商業オフィスで、託児所からヘアサロンの起業家がビジネスを行うためのインキュベーター スタイルのスタジオ スペースまで、さまざまなテナントが入っています。 最上階の 3 階は高級住宅です。 建物の設備には、フィットネスセンター、屋上庭園、テラスのほか、ボストンで最初に設置された地下の自動車両保管および検索システムが含まれます。
当初から、歴史的に豊かなサウスエンド地区で外科的介入を行う重要な責任が認識されていました。 最終的なデザインは、コミュニティに奉仕し、そのルーツを敬意を持って尊重するだけでなく、ハリソン アベニューからウェアハム ストリートまでのギャラリー、ショップ、SOWA イベントから工芸と芸術の針を通し、ストリートスケープを活性化する必要がありました。 小売店舗と 2 階の商業スペースは、この地域に新たな雇用機会を確立するために開発されており、創造的なエネルギーと革新が注入されています。 その産業遺産の灰の中から、現代の新たなアイデンティティが生まれます。 2022 Brick in Architecture Awards の金賞、住宅および集合住宅を受賞。
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