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एक स्रोत: АrсhDаilу

एडीयू क्या है? एक और प्रवृत्ति या आवास का भविष्य?

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ऐसे समय में जहां आवास की कीमतें अप्राप्य हैं और निवासी अपने घरों को पहले से कहीं अधिक छोटा करना चाह रहे हैं, गौण आवास इकाइयों (एडीयू) की अवधारणा में प्रवेश करें। ये छोटे और उच्च अनुकूलन योग्य घर तूफान से संयुक्त राज्य भर में पिछवाड़े ले रहे हैं, जिससे घर के मालिक अपनी जमीन पर घर बना सकते हैं, और उन्हें किरायेदारों को किराए पर दे सकते हैं।

एक सहायक आवास इकाई एक अतिरिक्त आवास इकाई है जो कि पहले से ही एक घर पर बहुत से बनाई गई है। जैसा कि नाम से पता चलता है, एक एडीयू मौजूदा घर से छोटा है, 500 से 1,000 एसएफ तक कहीं भी। एक मानक घर के समान, एक एडीयू में एक किरायेदार के लिए आराम से रहने के लिए आवश्यक सभी रिक्त स्थान और सुविधाएं होती हैं, जिसमें रसोईघर, बाथरूम, रहने / सोने की जगह, और मुख्य इकाई से पूरी तरह से अलग प्रवेश द्वार शामिल है, जिससे गोपनीयता की अनुमति मिलती है। जबकि एडीयू सभी आकार और आकारों में आते हैं, सबसे आम रूप एक अलग संरचना है। कभी-कभी ये इकाइयाँ पूर्व गैरेज होती हैं जिन्हें रहने की जगह में बदल दिया जाता है, और कभी-कभी इन्हें जमीन से ऊपर तक बनाया जाता है। अन्य एडीयू संलग्न संरचनाएं हैं, जो एक घर के पीछे बने माइक्रो-अपार्टमेंट की तरह हैं, जो मुख्य इकाई के साथ एक दीवार साझा करते हैं।

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ADU घर के मालिकों की युवा पीढ़ी के लिए एक प्रकार का लचीलापन प्रदान करते हैं, विशेष रूप से मिलेनियल्स, जो अपना पहला या दूसरा घर खरीदने के लिए अपने जीवन के चरण में हैं। महामारी के दौरान, कई सहस्त्राब्दी पैसे बचाने के लिए घर वापस चले गए, और एडीयू ने घर से काम करने और अपने परिवार से दूर दोस्तों के साथ मेलजोल करने के लिए एक निजी स्थान की पेशकश की। फ़्रेडी मैक की एक रिपोर्ट में, संयुक्त राज्य में एडीयू वाले घरों की संख्या लगभग दो दशक पहले 1% से बढ़कर 7% हो गई, यह दर्शाता है कि इन इकाइयों के लिए ब्याज और मांग तेजी से बढ़ रही है। बड़े पैमाने पर, इस समय पूरे अमेरिका में आवास की एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है, जिससे एडीयू द्वारा अनलॉक की जा सकने वाली संभावनाओं पर करीब से नज़र डालने के लिए अभी एक अच्छा समय है। सिंगल-फ़ैमिली हाउसिंग मार्केट तनावपूर्ण हो रहा है, जिसमें मांग काफी हद तक आपूर्ति से अधिक है। विशेष रूप से अज्ञात आर्थिक दृष्टिकोण को देखते हुए, अधिक से अधिक संभावित मकान मालिक किराये की इकाइयों की ओर रुख कर रहे हैं और छोटे घरों के मालिक हैं।

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लॉस एंजिल्स हाल ही में एडीयू को अपने दीर्घकालिक आवास की कमी के संकट को हल करने के साधन के रूप में देख रहा है। हाल ही में, उन्होंने सहायक आवास इकाई मानक योजना कार्यक्रम शुरू किया, जो घर के मालिकों को अपने स्वयं के एडीयू के लिए बीस अलग-अलग पूर्व-अनुमोदित डिज़ाइनों में से चुनने की अनुमति देता है। लॉस एंजिल्स डिपार्टमेंट ऑफ बिल्डिंग एंड सेफ्टी (एलएडीबीएस) के माध्यम से समन्वयित, डिजाइन एसओ-आईएल समेत कुछ सबसे रचनात्मक और हाई-प्रोफाइल फर्मों से आते हैं, जिन्होंने लगभग 700 एसएफ मापने वाले स्टारबर्स्ट आकार के घर को डिजाइन किया था। LADBS कार्यक्रम को अनुमति प्रक्रिया को तेजी से ट्रैक करने के लिए विकसित किया गया था, जबकि कुछ वित्तीय बाधाओं को भी तोड़ दिया गया था जो घर के मालिकों को उनकी संपत्तियों पर ADU बनाने से रोक सकते थे। जब से कैलिफोर्निया राज्य ने पांच साल पहले एडीयू को स्वीकृत और निर्माण करने के तरीके को कारगर बनाने के लिए कानून को मंजूरी दी, तब से 22% नए आवास परमिट एडीयू के लिए हैं। उनकी लोकप्रियता ने कई स्टार्टअप्स की स्थापना को भी बढ़ावा दिया है, जिसमें कॉटेज, एक कंपनी है जो पूरे कैलिफ़ोर्निया में एडीयू के कस्टम डिज़ाइन, अनुमति और निर्माण में माहिर है। डिजाइन, इंजीनियरिंग, साइट की तैयारी, उपयोगिता हुकअप, नींव डालने और कुल निर्माण के लिए उनकी कुल कीमत घर के मालिकों के लिए प्रक्रिया को सरल बनाने में मदद करती है जो अपनी संपत्ति पर निर्माण करना चाहते हैं।

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जबकि आवास संकट से निपटने के कई अलग-अलग तरीके हैं, एडीयू के विकास से संपत्ति के मालिकों और किराएदारों के लिए समान रूप से लाभ होता है। मालिकों के लिए, यह उन्हें अपनी, अप्रयुक्त भूमि पर अचल संपत्ति में निवेश करके राजस्व का एक स्रोत प्राप्त करने का मौका देता है, और एडीयू में रहने वालों के लिए, यह एक छोटे पैमाने पर और किफायती आवास समाधान प्रदान करता है। अगली बार जब आप अपने पिछवाड़े में देखें, तो शायद इस बात पर विचार करें कि आपकी जमीन पर एडीयू बनाने में क्या लगता है।

एक स्रोत: АrсhDаilу

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