Skip to main content

Source: АrсhDаilу

Logement Social Baiziwan / MAD Architectes

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, Cityscape

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, paysage urbain, forêt

Description textuelle fournie par les architectes. Le logement social de Baiziwan (appelé plus tard Baiziwan) est le premier projet de logement abordable de MAD Architects, dirigé par Ma Yansong. Situé près du CBD (quartier central des affaires) à Pékin, le projet couvre une superficie de 93 900 mètres carrés, avec une surface totale de construction de 473 300 mètres carrés. Le programme est composé de 12 bâtiments résidentiels fournissant collectivement 4000 ménages. Depuis son achèvement, près de 3 000 familles se sont installées. Le projet propose des logements pour les personnes dépendantes de l’aide sociale et les jeunes actifs. Le projet est l’aboutissement des recherches approfondies de Ma Yansong sur le logement social, qui ont débuté en 2014. Sous le thème thématique « La socialité du logement social », les recherches de MAD se concentrent sur le développement historique et la conception du logement social dans différents pays. La recherche a été développée par les propres engagements de Ma Yansong sur ce sujet alors qu’il enseignait à l’Université Tsinghua et à l’Université d’architecture de Pékin. Plus tard, le Centre de logement public de Pékin a invité Ma Yansong à concevoir le logement social de Baiziwan en 2014. MAD a vu la commission comme une opportunité d’améliorer les conditions de vie des communautés à faible revenu et d’introduire une nouvelle perspective à l’image terne actuelle du design résidentiel en Chine.

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, paysage urbain, jardinLogement social Baiziwan / MAD Architects - Image 21 sur 24

Quartier ouvert. La stratégie du MAD vise à intégrer la communauté dans le tissu urbain et à connecter le quartier à la ville. MAD a divisé la parcelle en six blocs, ancrés par l’avenue principale coupant le centre du site. Le grand site est fragmenté en une échelle humaine beaucoup plus petite. Au niveau de la rue, l’avenue centrale du projet abrite une gamme d’espaces commerciaux et de commodités, tels que des magasins, des cafés, des restaurants, des jardins d’enfants, des pharmacies, des librairies et des établissements de soins pour personnes âgées. Le tracé artériel au centre du dispositif favorise les liens entre le quartier et la ville. Avec la planification du site à échelle humaine et la diversité des espaces, la conception crée une vie urbaine dynamique et ouverte à travers le nouveau quartier.

Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 15 sur 24Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, Fenêtres, FaçadeBaiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, Fenêtres

Jardin flottant. Alors que le rez-de-chaussée ouvre le site à un public urbain plus large, le deuxième niveau, seul accessible aux résidents, offre un paysage extérieur commun aux résidents. Un circuit piétonnier se faufile autour des six pâtés de maisons, formant un grand parc hors sol avec une variété de fonctions communes, notamment une salle de sport, des jardins communautaires, un terrain de badminton, une aire de jeux pour enfants, un sanctuaire écologique et des services de soutien communaux. En plus du parc des résidents principaux au deuxième étage, le projet de MAD intègre des demi-étages décalés et des espaces gris semi-ouverts de différentes échelles tout au long de la conception. Malgré le ratio de couverture verte rigide des spécifications de conception résidentielle et la haute densité requise pour la vie en centre-ville, le programme s’efforce de fournir une couverture verte au rez-de-chaussée, au parc de deuxième niveau et au toit, garantissant aux résidents un cadre holistique avec des liens solides. à la nature et à l’extérieur et atteignant une couverture verte de 47%. La couverture verte standardisée des complexes résidentiels commerciaux est de 30 %.

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, Fenêtres

Topographie générale. Ces empreintes en forme de Y combinées à des formes progressives et à des hauteurs décalées créent une topographie globale de « montagne » sur le site. L’interface entre les bâtiments forme des espaces semi-fermés, favorisant un sentiment d’intimité et de communauté à travers le site à échelle humaine. De loin, la façade blanche simple du projet et la forme ondulante de la montagne créent un ajout enrichissant à l’horizon de la ville. Les 4000 unités résidentielles du projet sont composées de six typologies générales et de trois typologies à très faible consommation d’énergie, couvrant des surfaces de 40 mètres carrés, 50 mètres carrés et 60 mètres carrés. Des panneaux légers enduits sont utilisés comme cloisons entre les pièces, permettant une facilité d’entretien et une flexibilité pour la décoration par les résidents.

Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 22 sur 24

Lumière du jour à droite. Avec un rapport de parcelle de 3,5 et une limite de hauteur de 80 mètres, la densité élevée a entraîné de nombreuses restrictions sur la disposition générale pour le calcul de la lumière du jour de chaque unité. Tout au long du processus de conception, MAD a cherché à s’assurer que chaque pièce locative du projet reçoive suffisamment de lumière solaire. Le schéma résultant adopte donc une forme de bâtiment en Y, avec des couloirs communs situés le long de la face nord de chaque bâtiment pour améliorer l’exposition au soleil dans les unités résidentielles.

Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 14 sur 24Logement Social Baiziwan / MAD Architectes - Photographie Extérieure, FaçadeBaiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, Fenêtres

Préfabrication et Durabilité. Considérant un processus de construction plus respectueux de l’environnement, les clients exigent que plus de 80% des composants du bâtiment soient préfabriqués hors site. Cette méthode préfabriquée permet une meilleure qualité de production de logements de manière contrôlée et systématisée. Le programme comprend deux bâtiments à très basse consommation d’énergie, également appelés « logements passifs », avec de faibles charges de chauffage et de refroidissement, permettant aux bâtiments de réduire la consommation d’énergie de 90 %.

Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 17 sur 24Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Photographie d'extérieur, façade, paysage urbain, jardin

Vers le Nouveau Résidentiel. Au cours des dernières décennies, la conception et le marché résidentiels chinois ont radicalement changé. Le développement immobilier rapide a conduit à l’homogénéisation de la conception résidentielle. Le développement de logements axés sur le bien-être n’a pas été considéré comme une priorité pendant la période de privatisation du logement. Entrant dans la nouvelle ère où la Chine fait progresser son investissement dans le logement social, pour les citadins à faible revenu existants et l’afflux de migrants, MAD aspire à offrir une solution de conception pour un cadre de vie plus humain, égal et dynamique.

Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 19 sur 24Logement social Baiziwan / MAD Architects - Image 18 sur 24

L’humain est le but de l’habitat. La notion englobe la dignité et l’équité sociale. Le concept de conception du logement social de Baiziwan intègre des communautés de logements abordables avec un idéal universel pour une vie digne. Il est réalisé par une esthétique simple. Le logement social de Baiziwan est une étape importante vers une vie idéale en Chine.


Source: АrсhDаilу

Leave a Reply