Фабричные лофты / Хачин

Фабричные лофты / Хачин

Фабричные лофты расположены по адресу 46, 56 и 76 Wareham Street в южной части Бостона. Первоначальное трехэтажное здание, построенное примерно в 1870 году, принадлежало и управлялось Органной компанией Новой Англии. Складское здание предназначалось для производства органов. «Фабрика» — это дань уважения изначальной структуре, вдохнувшая новую жизнь в индустриальное наследие этого места.

На протяжении всего проекта команда дизайнеров столкнулась с тремя основными проблемами: 1) как подойти к реконструкции исторически значимого, но структурно не подлежащего восстановлению здания, 2) как включить дополнительные объемы в первоначальный проект с учетом контекста и 3) как эффективно активировать городской пейзаж Уэрхэм-стрит, многообещающей части растущего района искусства и дизайна SOWA (к югу от Вашингтона).

Предлагаемый проект предусматривал ремонт и техническое обслуживание южного и западного фасадов; оба считались значимыми с архитектурной точки зрения и имели решающее значение для общего отношения здания к окружающему контексту. Сильный ритм, задаваемый окнами и нишами, а также материальная палитра из кирпича и металла соответствовали палитре бывших мельничных зданий и других исторических построек на Уэрхэм-стрит. Предлагаемый дизайн добавил ряд отдельных объемов над и позади существующего здания, создавая взаимосвязанную композицию форм, определяемых промышленными, контекстуально соответствующими материалами, такими как гофрированный металл. Три дополнительных этажа и задняя пристройка будут отодвинуты от фасадов, выходящих на улицу, чтобы сохранить историческую целостность Уэрхэм-стрит.

В начале процесса утверждения было определено, что исходное здание структурно не подлежит восстановлению, что вынудило проектный подход перейти от сохранения к реконструкции. При содействии Комиссии по достопримечательностям Бостона команда дизайнеров сопротивлялась идее повторения дизайна. Они начали разрабатывать планы нового здания, используя инновационные строительные технологии и материалы, а также тщательно изучая примечательные особенности первоначальной структуры, чтобы перенести основной дух этого места в 21 век. Историческое сооружение было снесено, чтобы почтить его память современным и уникальным способом.

Окончательный дизайн такой же, как и предложенный, с улучшенной интерпретацией оригинального здания и двумя большими, более темными объемами, которые возвышаются над и позади. Как и предполагалось изначально, добавленные объемы видны с Молден-стрит, сохраняя линию обзора и исторический характер Уэрхэм-стрит. В здании используется промышленная палитра материалов, в том числе красный и серый кирпич, заводские окна и металл. В частности, перфорированные экраны использовались, чтобы скрыть вентиляционные отверстия кухни и прачечной, уменьшая видимость механических помех снаружи здания. Что касается фасада на Молден-стрит, то на выбор материала повлияло тщательное текстурное исследование, в ходе которого команда дизайнеров изучала традиционные промышленные здания и обращала внимание на квадратные пропорции, повторение окон и общую строгость. \ Ряд оригинальных строительных материалов был сохранен и включен в окончательный проект, в том числе колонна центрального входа, которая была отремонтирована и установлена ​​в новом жилом вестибюле. Кроме того, металлические оконные перемычки и подоконники были перепрофилированы для использования как в жилых, так и в коммерческих вестибюлях.

Дизайн The Factory сосредоточен на нескольких аспектах устойчивости, включая количество и качество управления ливневыми стоками, а также эффективность использования воды и энергии. Установленная система приводит к сокращению ливневых вод на 60% по сравнению с уровнями до застройки. Спецификация эффективных водопроводных приборов приводит к снижению потребления воды на 25%. Проект также ограничивает использование питьевой воды за счет выбора ландшафтного дизайна, не требующего постоянных систем орошения. Кроме того, энергетическое моделирование всего здания демонстрирует 25-процентную экономию энергии в результате конструкции крыши и стеновых конструкций, спецификаций систем остекления с улучшенными коэффициентами теплопередачи и SHGC, а также высокоэффективных механических систем.

The Factory Lofts задумывался как многофункциональное здание, перерабатывающее свои промышленные корни в современную концепцию «жилого рабочего пространства». На уровне земли витрины розничных магазинов защищены навесом из конструкционной стали, напоминающим рынок Челси в нью-йоркском районе Митпэкинг, добавляя слой булыжной мостовой и индустриальную текстуру в этот многообещающий раздел района искусств и дизайна SOWA. . Второй и третий уровни здания представляют собой коммерческие офисы, арендаторы которых варьируются от детского сада до студии в стиле инкубатора, где предприниматели парикмахерских могут вести бизнес. Три верхних уровня — это роскошные резиденции. Удобства в здании включают фитнес-центр, сад на крыше и террасу, а также подземную автоматизированную систему хранения и поиска автомобилей, одну из первых установленных в Бостоне.

С самого начала была признана значительная ответственность за хирургическое вмешательство в исторически богатом районе Саут-Энд. Окончательный дизайн должен был не только служить обществу и с почтением чтить его корни, но и активизировать городской пейзаж, пронизывая иглу ремесла и мастерства из галерей, магазинов и мероприятий SOWA от Харрисон-авеню до Уэрхэм-стрит. Витрины розничных магазинов и коммерческие помещения на втором этаже были разработаны для создания новых возможностей трудоустройства в этом районе, а вместе с ними и для притока творческой энергии и инноваций. Из пепла индустриального наследия возрождается обновленная идентичность в современную эпоху. Обладатель золотой награды в категории жилых и многоквартирных домов, 2022 Brick in Architecture Awards.

Источник: АrсhDаilу