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Quelle: АrсhDаilу

Baiziwan Sozialwohnungen / MAD Architekten

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Außenfotografie, Stadtbild

Baiziwan Social Housing / MAD Architects - Außenfotografie, Stadtbild, Wald

Textbeschreibung der Architekten. Baiziwan Social Housing (später als Baiziwan bezeichnet) ist das erste bezahlbare Wohnprojekt von MAD Architects unter der Leitung von Ma Yansong. Das Projekt liegt in der Nähe des CBD (zentrales Geschäftsviertel) in Peking und erstreckt sich über eine Fläche von 93.900 Quadratmetern mit einer Gesamtbaufläche von 473.300 Quadratmetern. Das Programm besteht aus 12 Wohngebäuden, die zusammen 4000 Haushalte versorgen. Seit seiner Fertigstellung sind fast 3000 Familien eingezogen. Das Projekt bietet Wohnungen für Sozialhilfebedürftige und junge Berufstätige. Das Projekt ist ein Höhepunkt von Ma Yansongs umfangreicher Forschung zum sozialen Wohnungsbau, die 2014 begann. Unter dem thematischen Thema „Die Sozialität des sozialen Wohnungsbaus“ konzentriert sich die Forschung von MAD auf die historische Entwicklung und Gestaltung des sozialen Wohnungsbaus in verschiedenen Ländern. Die Forschung wurde durch Ma Yansongs eigene Auseinandersetzung mit diesem Thema während seiner Lehrtätigkeit an der Tsinghua-Universität und der Beijing Architecture University weiterentwickelt. Später lud Pekings Public Housing Center Ma Yansong ein, 2014 den Baiziwan Social Housing zu entwerfen. MAD sah den Auftrag als Gelegenheit, die Lebensbedingungen von Gemeinden mit niedrigem Einkommen zu verbessern und eine neue Perspektive in das derzeitige langweilige Wohndesign-Image in China einzuführen.

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Offene Nachbarschaft. Die Strategie von MAD zielt darauf ab, die Gemeinschaft in das Stadtgefüge zu integrieren und die Nachbarschaft mit der Stadt zu verbinden. MAD teilte das Grundstück in sechs Blöcke auf, die von der Hauptstraße verankert wurden, die durch die Mitte des Geländes schnitt. Die große Website ist in einen viel kleineren menschlichen Maßstab fragmentiert. Auf der Straßenebene beherbergt die zentrale Allee des Projekts eine Reihe von Gewerbe- und Komfortflächen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Apotheken, Buchhandlungen und Altenpflegeeinrichtungen. Die Verkehrsader durch das Zentrum des Vorhabens fördert die Verbindungen zwischen dem Quartier und der Stadt. Mit der räumlichen Planung im menschlichen Maßstab und der Vielfalt der Räume schafft das Design ein lebendiges und offenes urbanes Leben in der neuen Nachbarschaft.

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Schwimmender Garten. Während das Erdgeschoss das Gelände für ein breiteres städtisches Publikum öffnet, bietet die zweite Ebene, die nur für die Bewohner zugänglich ist, eine gemeinschaftliche Außenlandschaft für die Bewohner. Ein Fußgängerweg schlängelt sich um alle sechs Blöcke und bildet einen großen oberirdischen Park mit einer Vielzahl von Gemeinschaftsfunktionen, darunter ein Fitnessstudio, Gemeinschaftsgärten, ein Badmintonplatz, ein Kinderspielplatz, ein ökologisches Heiligtum und kommunale Unterstützungsdienste. Zusätzlich zum Park der Hauptbewohner im zweiten Stock umfasst das Konzept von MAD gestaffelte Halbetagen und halboffene graue Räume in verschiedenen Maßstäben im gesamten Design. Trotz des starren Anteils grüner Bedeckung in den Wohndesign-Spezifikationen und der hohen Dichte, die für das Leben im Stadtzentrum erforderlich ist, strebt das Projekt danach, eine grüne Bedeckung im Erdgeschoss, im Park auf der zweiten Ebene und auf dem Dach bereitzustellen, um sicherzustellen, dass die Bewohner eine ganzheitliche Umgebung mit starken Verbindungen genießen an Natur und Outdoor und erreicht eine Grünabdeckung von 47 %. Die standardisierte Grünabdeckung der gewerblichen Wohnanlagen beträgt 30 %.

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Allgemeine Topographie. Diese Y-förmigen Fußabdrücke in Kombination mit allmählichen Stufenformen und gestaffelten Höhen erzeugen eine allgemeine „Berg“-Topographie über das Gelände. Die Schnittstelle zwischen den Gebäuden bildet halbgeschlossene Räume, die ein Gefühl von Intimität und Gemeinschaft auf menschlicher Ebene auf dem gesamten Gelände fördern. Aus der Ferne bilden die einfache weiße Fassade und die wellenförmige Bergform des Entwurfs eine Bereicherung für die Skyline der Stadt. Die 4000 Wohneinheiten des Projekts bestehen aus sechs allgemeinen Typologien und drei Typologien mit extrem niedrigem Energieverbrauch und erstrecken sich über Flächen von 40 Quadratmetern, 50 Quadratmetern und 60 Quadratmetern. Als Trennwände zwischen den Räumen werden lichtbeschichtete Platten verwendet, die eine einfache Wartung und Flexibilität für die Dekoration durch die Bewohner ermöglichen.

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Tageslicht rechts. Bei einem Grundstücksverhältnis von 3,5 und einer Höhenbegrenzung von 80 Metern hat die hohe Dichte viele Einschränkungen im allgemeinen Layout für die Tageslichtberechnung jeder Einheit verursacht. Während des gesamten Designprozesses versuchte MAD sicherzustellen, dass jeder vermietbare Raum im gesamten Projekt ausreichend Sonnenlicht erhält. Das resultierende Schema nimmt daher eine Gebäudeform mit Y-Zweig an, wobei Gemeinschaftskorridore entlang der Nordseite jedes Gebäudes angeordnet sind, um die Sonneneinstrahlung in den Wohneinheiten zu verbessern.

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Vorfertigung und Nachhaltigkeit. Im Hinblick auf einen umweltfreundlicheren Bauprozess fordert der Bauherr, dass über 80 % der Gebäudekomponenten extern vorgefertigt werden sollten. Diese vorgefertigte Methode ermöglicht eine kontrollierte, systematisierte und qualitativ hochwertigere Gehäuseproduktion. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit extrem niedrigem Energieverbrauch, auch als „Passivhäuser“ bekannt, mit geringen Heiz- und Kühllasten, wodurch der Energieverbrauch der Gebäude um 90 % gesenkt werden kann.

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Auf dem Weg zum neuen Wohnen. In den letzten Jahrzehnten haben sich Chinas Wohndesign und Markt dramatisch verändert. Die schnelle Immobilienentwicklung hat zu einer Homogenisierung des Wohndesigns geführt. Der wohlfahrtsorientierte Wohnungsbau wurde in der Zeit der Wohnungsprivatisierung nicht als vorrangig betrachtet. Zu Beginn der neuen Ära, in der China seine Investitionen in den sozialen Wohnungsbau für bestehende Stadtbewohner mit niedrigem Einkommen und den Zustrom von Migranten vorantreibt, strebt MAD danach, eine Designlösung für ein humaneres, gleichberechtigteres und lebendigeres Lebensumfeld anzubieten.

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Der Mensch ist das Ziel des Lebensraums. Der Begriff umfasst Würde und soziale Gerechtigkeit. Das Designkonzept für Baiziwan Social Housing integriert erschwingliche Wohngemeinschaften mit einem universellen Ideal für ein würdevolles Leben. Es wird durch eine einfache Ästhetik erreicht. Baiziwan Social Housing ist ein wichtiger Schritt in Richtung eines idealen Lebens in China.


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