Skip to main content

مصدر: АrсhDаilу

ما هي جامعة أبوظبي؟ اتجاه آخر أم مستقبل الإسكان؟

ما هي جامعة أبوظبي؟  اتجاه آخر أم مستقبل الإسكان؟  - صورة 1 من 4

في وقت يصعب فيه تحقيق أسعار المساكن ويتطلع السكان إلى تقليص حجم منازلهم أكثر من أي وقت مضى ، أدخل مفهوم الوحدات السكنية الإضافية (ADUs). تستحوذ هذه المنازل الصغيرة والقابلة للتخصيص بشكل كبير على الساحات الخلفية في جميع أنحاء الولايات المتحدة من خلال العاصفة ، مما يمكّن أصحاب المنازل من بناء منازل على أراضيهم وتأجيرها للمستأجرين.

الوحدة السكنية الإضافية هي وحدة سكنية إضافية يتم بناؤها على قطعة أرض بها منزل واحد بالفعل. كما يوحي الاسم ، فإن وحدة ADU أصغر من المنزل الحالي ، وتتراوح ما بين 500 إلى 1000 SF. على غرار المنزل العادي ، تحتوي جامعة أبوظبي على جميع المساحات ووسائل الراحة اللازمة للمستأجر للعيش بشكل مريح ، بما في ذلك المطبخ والحمام ومساحات المعيشة / النوم ومدخل منفصل تمامًا عن الوحدة الرئيسية ، مما يسمح بالخصوصية. بينما تأتي وحدات ADU في جميع الأشكال والأحجام ، فإن الشكل الأكثر شيوعًا هو الهيكل المنفصل. في بعض الأحيان تكون هذه الوحدات عبارة عن جراجات سابقة تم تحويلها إلى مساحات معيشة ، وفي بعض الأحيان يتم بناؤها من الألف إلى الياء. وحدات ADU الأخرى عبارة عن هياكل متصلة ، تشبه شققًا صغيرة مبنية على الجزء الخلفي من المنزل ، وتتقاسم الجدار مع الوحدة الرئيسية.

ما هي جامعة أبوظبي؟  اتجاه آخر أم مستقبل الإسكان؟  - صورة 2 من 4

توفر وحدات ADU نوعًا من المرونة للجيل الأصغر من مالكي المنازل ، وخاصة جيل الألفية ، الذين هم في مرحلة من حياتهم يشترون منزلهم الأول أو الثاني. خلال الوباء ، عاد العديد من جيل الألفية إلى ديارهم لتوفير المال ، وقدمت ADU مساحة خاصة للعمل من المنزل والتواصل مع الأصدقاء بعيدًا عن عائلاتهم. في تقرير صادر عن فريدي ماك ، ارتفع عدد المنازل التي بها وحدات ADU في الولايات المتحدة إلى 7٪ ، من 1٪ قبل عقدين تقريبًا ، مما يشير إلى أن الاهتمام والطلب على هذه الوحدات في ارتفاع سريع. على نطاق أوسع ، هناك حاجة كبيرة للإسكان في جميع أنحاء الولايات المتحدة في الوقت الحالي ، مما يجعل الآن وقتًا رائعًا لإلقاء نظرة فاحصة على الإمكانات التي يمكن لوحدات ADU فتحها. يتعرض سوق الإسكان للأسرة الواحدة للتوتر ، حيث يفوق الطلب العرض بشكل كبير. نظرًا للتوقعات الاقتصادية غير المعروفة ، يتجه المزيد والمزيد من مالكي المنازل المحتملين إلى وحدات الإيجار وامتلاك منازل أصغر.

ما هي جامعة أبوظبي؟  اتجاه آخر أم مستقبل الإسكان؟  - صورة 3 من 4

كانت لوس أنجلوس تتطلع مؤخرًا إلى وحدات ADU كوسيلة لحل أزمة نقص المساكن طويلة الأجل. وقد أطلقوا مؤخرًا برنامج الخطة القياسية لوحدة السكن الإضافي ، والذي يسمح لأصحاب المنازل بالاختيار من بين عشرين تصميمًا مختلفًا معتمدًا مسبقًا لوحدات ADU الخاصة بهم. بالتنسيق من خلال إدارة البناء والسلامة في لوس أنجلوس (LADBS) ، تأتي التصميمات من بعض الشركات الأكثر إبداعًا وشهرة ، بما في ذلك SO-IL ، التي صممت منزلًا على شكل نجمي بقياس 700 SF. تم تطوير برنامج LADBS لتسريع عملية التصريح ، مع كسر بعض الحواجز المالية التي قد تمنع أصحاب المنازل من بناء وحدات ADU على ممتلكاتهم. منذ أن وافقت ولاية كاليفورنيا على تشريع لتبسيط الطريقة التي يمكن بها الموافقة على وحدات ADU وبنائها قبل خمس سنوات ، فإن 22٪ من تصاريح الإسكان الجديدة مخصصة لوحدات ADU. أدت شعبيتها إلى تأسيس العديد من الشركات الناشئة ، بما في ذلك Cottage ، وهي شركة متخصصة في التصميم والتصاريح والبناء حسب الطلب لوحدات ADU في جميع أنحاء كاليفورنيا. يساعد سعرها الإجمالي للتصميم والهندسة وإعداد الموقع وتوصيلات المرافق وصب الأساس والبناء الكلي على تبسيط العملية لأصحاب المنازل الذين يرغبون في البناء على ممتلكاتهم.

ما هي جامعة أبوظبي؟  اتجاه آخر أم مستقبل الإسكان؟  - صورة 4 من 4

في حين أن هناك العديد من الطرق المختلفة لمعالجة أزمة الإسكان ، فإن تطوير وحدات ADU له فوائد لأصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء. بالنسبة للمالكين ، فإنه يمنحهم الفرصة للحصول على مصدر للدخل من خلال الاستثمار في العقارات في أراضيهم غير المستخدمة ، وبالنسبة لأولئك الذين يعيشون في وحدات أبوظبي ، فإنه يوفر حل إسكان صغير الحجم وبأسعار معقولة. في المرة القادمة التي تنظر فيها إلى الفناء الخلفي الخاص بك ، ربما تفكر في النظر في ما يتطلبه الأمر لبناء وحدة ADU على أرضك.

مصدر: АrсhDаilу

Leave a Reply